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Bauträger-Projekte und Neubau-Immobilien
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Telefon (040) 466 411 94

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Wohnung verkaufen in Hamburg

Zwei Baugrundstücke für Mehrfamilienhaus mit 9 und 14 Eigentumswohnungen und Tiefgaragen mit Baugenehmigung zu verkaufen in Hamburg Niendorf und Schnelsen.

Für weitere Informationen klicken Sie bitte hier


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Projektleitung:
DENA BAU GmbH
Dena Bau GmbH

Neubauprojekt:

Wohnung kaufen in Hamburg

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, eine oder mehrere Neubau Wohnungen zu erwerben. Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen.

Es wird eine Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen, 2 - 4 Zimmer, Tiefgaragenstellplätze für Fahrzeuge erstellt. Der Gebäude besteht aus insgesamt 2 geteilten Häusern auf 3 Etagen.

Für das Mehrfamilienhaus liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung vor.

Projektierung des Neubauprojekt läuft über Dena Bau GmbH, Hamburg / Geschäftsleitung Dipl.-Ing. Herr M. Zadeh

Referenzen / Letzte Neubauprojekt: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 & 7 Wohneinheiten in Hamburg-Schnelsen erfolgreich abgeschlossen und 100% verkauft.



Neubau 9 Eigentumswohnungen

Wohnung kaufen in Hamburg

Baugrundstück, Garstedter Weg 233 a+b, 22455 Hamburg-Niendorf / Aktuelle Foto
Baugrundstück, Garstedter Weg 233 a+b, 22455 Hamburg-Niendorf
(Die Baugrube ist bereits inkl. Verbau fertiggestellt!)

Gute Lage in Hamburg-Niendorf
Gute Prognosen
Hohe Renditen für Sie

FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN
Neubauwohnung als Kapitalanlage.
Ideal für Privatanleger.

Jetzt Neubauprojekt-Exposé mit 16 Seiten als PDF-Datei (3,83 MB) direkt Downloaden unter

http://www.zadeh-bau.de/expose-neubau-wohnung-kaufen-in-hamburg.pdf

Neubauprojekt-Exposé

Courtagefreier Verkauf! / Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Jetzt Youtube-Video ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=FYyPUJd9dvY

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Kurzüberblick:


Wohnung Nr. 1
Haus: A
Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
Zimmer: 3
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Fläche in m²: 98,22 + 26,37 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 24,02 + 50 (Garten)

Kaufpreis in Euro: 472.000,00

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Wohnung Nr. 2
Haus: A
Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
Zimmer: 4
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Fläche in m²: 113,34 + 26,90 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 13,5 + 53 (Garten)

Kaufpreis in Euro: 542.500,00

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Wohnung Nr. 3
Haus: B
Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
Zimmer: 3
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Fläche in m²: 89,67 + 23,21 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 13,5 + 37 (Garten)

Kaufpreis in Euro: 429.500,00

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Wohnung Nr. 4
Haus: B
Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
Zimmer: 2
Bad: 1
Fläche in m²: 74,11 + 22,13 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 22,96 + 70 (Garten)

Kaufpreis in Euro: 357.000,00

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Wohnung Nr. 5 (RESERVIERT!)
Haus: B
Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
Zimmer: 2
Bad: 1
Fläche in m²: 60,54 + 94,45 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 15,68 + 55 (Garten)

Kaufpreis in Euro: 366.500,00

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Wohnung Nr. 6
Haus: A
Etage: Dachgeschoss + Spitzboden
Zimmer: 3
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Fläche in m²: 130,74 + 20,92 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 12,24 (Dachterrasse)

Kaufpreis in Euro: 570.000,00

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Wohnung Nr. 7
Haus: A
Etage: Dachgeschoss + Spitzboden
Zimmer: 3
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Fläche in m²: 134,62 + 31,56 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 15,10 (Dachterrasse)

Kaufpreis in Euro: 598.000,00

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Wohnung Nr. 8
Haus: B
Etage: Dachgeschoss + Spitzboden
Zimmer: 3
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Fläche in m²: 134,62 + 13,68 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 15,10 (Dachterrasse)

Kaufpreis in Euro: 580.000,00

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Wohnung Nr. 9
Haus: B
Etage: Dachgeschoss + Spitzboden
Zimmer: 3
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Fläche in m²: 131,09 + 13,80 (Keller- / Mehrzweck- / Hobbyraum)
Terrasse in m²: 12,24 (Dachterrasse)

Kaufpreis in Euro: 564.000,00


Anmerkung:
Flächenangaben sind unverbindlich.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für zzgl. 15.000 EUR optional dazu erworben werden. Spitzboden Raum kann mit Aufpreis nach individuellen Wünschen aufgeteilt werden.

Courtagefreier Verkauf! / Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Energieausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung!


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Eckdaten / Ausstattung

Einige Vorteile auf einen Blick:

✓ vorteilhafte Raumaufteilung
✓ Grundriss: gut geschnittene Wohnungen
✓ schöne, helle Räume, Stilvoll Wohnen
✓ großzügige Wohn- und Essbereiche mit Größen zwischen ca. 26 m² und ca. 37 m²
✓ großzügige Keller- / Mehrzweck- / Hobbyräume mit Größen zwischen ca. 25 m² und ca. 33 m²
✓ Zeitlose Architektur
✓ Moderne Ausstattung
✓ Küche: Wohnküche (offene Küche)
✓ Bad / WC: Dusch/Badewanne, Badlüfter, Handtuch-Wärmeheizkörper
✓ Gäste-WC
✓ Heizungsart: Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
✓ Heizung Befeuerung: Erdwärme
✓ Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollläden
✓ Abstellraum
✓ Boden: Fliesen oder Parkett
✓ Malerarbeiten
✓ Deckenhöhe Erdgeschoss / Dachgeschoss 2,60 m
✓ Erdgeschosswohnungen barrierefrei mit Gartenterrassen / Privatgärten
✓ Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen
✓ Ruhiger Gemeinschaftsgarten
✓ Gegensprechanlage mit Video
✓ Tiefgaragenstellplätze kann optional erworben werden
✓ Fahrrad-Abstellbereich
✓ liebevoll angelegte Außenanlagen
✓ bepflanzte Gartenanlagen
✓ Alle Handläufe in Edelstahl
✓ Granitfliesen-Treppenhaus
✓ Geländer in Edelstahl

✓ Gute Wohnlage!
✓ höheres Renditepotenzial

✓ Courtagefreier Verkauf!


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Objekt

Den richtigen Platz zu finden, an dem Wohnraum entstehen soll, ist entscheidend für den Wert einer Immobilie und für die Lebensqualität seiner Bewohner. Direkt an der Garstedter Weg 233, im begehrten Hamburger Stadtteil Niendorf entsteht ein kreatives Wohnprojekt / Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen auf eine gute Wohnlage.

Der Gebäude besteht aus insgesamt 2 geteilten Häusern auf 3 Etagen.Hier angekommen, eröffnen sich die großzügige Wohnküche und bieten Platz für kreative Ideen und freie Entfaltung, was das Herz begehrt. Die Wohnflächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Durch die großen Fensterfronten malt die Sonne prächtige Lichtlandschaften auf das Fliesen oder Parkett. Schön, wenn sich täglich ein Grund findet zu strahlen oder laden sie ein, die Tage gemütlich zu Hause ausklingen zu lassen. Raum für jeden Lebensabschnitt, Raum zum Aufatmen, Raum zum Wohlfühlen.

Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.

Der eigene Gartenterrassen oder Dachterrassen macht das Leben erst perfekt und bietet Ihnen im Sommer Platz zum Entspannen und Erholen.

Heizung Befeuerung erfolgt durch Zentralheizung über eine Erdwärme pumpe.

Parkkomfort spielt hierbei eine wesentliche Rolle, Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und kann optional erworben werden. Die Wohnbereiche und der Platz fürs Auto sind dabei in ein durchdachtes Konzept eingebunden.

Eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

Ob Dachterrasse oder Garten, Bodenbelag oder Sanitärkonzept – die liebevolle Gestaltung in den Details macht das Wohnprojekt erst zu dem, was es ist.

Tauchen Sie ein in die lebenswerte dieser Lage und sichern Sie sich Ihr attraktives neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter!

Es entsteht etwas Einzigartiges: Lebhaftigkeit, ein Wohn-ensemble.


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Lage

Die angebotene neubau Wohnungen liegen im Hamburger Stadtteil Niendorf.

Dieser Stadtteil liegt im Nord/West von Hamburg und gehört dem Bezirk Eimsbüttel an.

Unter anderem die zentrale Lage der Wohnungen im Hamburger Stadtteil Niendorf bietet Ihnen einen exquisiten Wohnkomfort der seines Gleichen sucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kitas, Sportvereine und Restaurants sind in naher Umgebung ausreichend vorhanden. Mit der fußläufig zu erreichenden Busstation gelangt man bequem in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder in 5 Minuten am beliebten Niendorf Markt. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen und die dynamische Stadtteilentwicklung erklären die stetig steigende Attraktivität dieses Hamburger Stadtteils.

Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilien-/Doppel- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Auch für Kapitalanleger bieten diese Wohnungen mit hohem Renditepotenzial eine attraktive Möglichkeit und Aussicht auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sichern Sie sich jetzt Top Renditen für Ihre Zukunft. Der Standort Niendorf ist dafür bestens geeignet.

Positive Prognosen für die Zukunft zeigen steigende Wohn- / Mietkosten in den nächsten Jahren. Mit einer Investition sichern Sie sich jetzt einen Platz im Aufschwung des Immobilienmarktes. Entscheiden Sie sich jetzt für eine lohnende Kapitalanlage.

FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN | Neubauwohnungen als Kapitalanlage. | Ideal für Privatanleger.


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Weitere Informationen wie z.B. Grundrisse, Lageplan und Umfeldinformationen finden Sie direkt unter Immobilien-Exposé als PDF-Datei:

http://www.zadeh-bau.de/expose-neubau-wohnung-kaufen-in-hamburg.pdf



oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter Tel. (040) 466 411 94

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Wohnung kaufen in Hamburg Wohnung kaufen in Hamburg Wohnung kaufen in Hamburg

Verkauf & Beratung:
Zadeh Bau
Hr. Michael Domberg
Oldesloer Str. 101
22457 Hamburg

Tel.: (040) 466 411 94
Fax: (040) 466 438 77

Email: m.domberg@zadeh-bau.de


Projektleitung:
DENA BAU GmbH
Dena Bau GmbH



Neubauprojekt 2: Demnächst!

Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen.

Es wird eine Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen in Hamburg-Schnelsen erstellt.



Referenzen / Letzte Neubauprojekt

Referenzen / Letzte Neubauprojekt:

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 & 7 Wohneinheiten in Hamburg-Schnelsen erfolgreich abgeschlossen.

Neubau Mehrfamilienhaus


Hier nur einige besondere Beispiele:

Gute Wohnlage in Hamburg-Schnelsen!
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Befeuerung mit Erdwärme, Solar!
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Fußbodenheizung

100% verkauft


JETZT VIDEO ANSEHEN AUF YOUTUBE



Aktuell

Grundstücken und Häusern gesucht

Wir sind ständig auf der Suche nach bebaubaren Grundstücken und Häusern in Hamburg für eigenen Bestand zum Kauf.

Ihre Tipps sind uns einiges wert!

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter Tel.: (040) 466 411 94 oder per Email: info@zadeh-bau.de




Baugrundstück kaufen in Hamburg

Immobilien Investment | Immobilien Kapitalanlage | Anlageimmobilien | Bau-Grundstücke



Baugrundstück 1

Baugrundstück für Mehrfamilienhaus

Objektanschrift:
Garstedter Weg 233 in 22455 Hamburg-Niendorf


Sie kaufen das Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen komplett als Paket mit vorhandener Baugenehmigung.

Grundstücksgröße: ca. 1.910 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 966,95 m²

Für das Mehrfamilienhaus liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung vor.

Es gibt hierbei zwei Möglichkeiten zum Erwerb dieser Liegenschaft:

I.
Grundstückskauf mit kompletter Projektierung / Planung / Statik und Baugenehmigung:
Kaufpreis: EUR 1.850.000

(Die Baugrube ist bereits inkl. Verbau fertiggestellt!)

II.
Schlüsselfertiger Erwerb der Immobilie:
Kaufpreis: EUR 4.050.000


jetzt Exposé ansehen

Jetzt Exposé (PDF-Datei) ansehen

Aktuelle Baugrundstück Foto

Aktuelle Baugrundstück Foto

(Die Baugrube ist bereits inkl. Verbau fertiggestellt!)

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Baugrundstück 2

Baugrundstück für Mehrfamilienhaus

Objektanschrift:
Oldesloer Str. 154 in 22457 Hamburg-Schnelsen


Sie kaufen das Neubauprojekt mit 14 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen komplett als Paket mit vorhandener Baugenehmigung.

Grundstücksgröße: ca. 1.795 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.003 m²

Für das Mehrfamilienhaus liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Es gibt hierbei zwei Möglichkeiten zum Erwerb dieser Liegenschaft:

I.
Grundstückskauf mit kompletter Projektierung / Planung und Baugenehmigung:
Kaufpreis: EUR 1.550.000

II.
Schlüsselfertiger Erwerb der Immobilie:
Kaufpreis: EUR 4.100.000


Jetzt Exposé ansehen

Jetzt Exposé (PDF-Datei) ansehen



Bau-Grundstück kaufen in Hamburg - Schnelsen

Bau-Grundstück kaufen in Hamburg - Schnelsen

Bau-Grundstück kaufen in Hamburg - Schnelsen

Wichtig!

Die Objektanschrift sind jeweils oben angegeben, Sie können vorab selbst die Baugrundstücke besichtigen.

Wir suchen nur ernsthaft interessierten Käufer für die beiden Baugrundstücke und keine Besichtigungstourismus, die Zeit haben wir nicht dafür, d.h. wir suchen "nur potenzielle Käufer/in" für die beiden Baugrundstücke. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte geben Sie per Email an, ob Sie es selbst kaufen wollen!

Bau-Grundstück kaufen in Hamburg


Immobilien Kapitalanlage


Jetzt Youtube-Video ansehen:
https://www.youtube.com/watch?v=6XixhrpUYNs



Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter Tel.: (040) 466 411 94 oder per Email: info@zadeh-bau.de


Projektleitung:
DENA BAU GmbH
Dena Bau GmbH
Courtagefreier Verkauf! | Attraktiv. Renditenstark.




Leistungen

 - Über 30 Jahre Erfahrung -


Unsere Leistungen für Sie:

Neubauprojekte
Projektentwicklungen
Hochbau / Innenausbau
Verkauf / Vermietung
Renovierungen

siegel


Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter Tel.: (040) 466 411 94 oder per Email: info@zadeh-bau.de


�ber uns

Zadeh Bau steht für Innovative Prozesse und professionelles Projektmanagment und stellt sich erfolgreich den Herausforderungen des Neubau-Immobilien Marktes.

Langjährige Erfahrungen im Wohnungsbau, die erfolgreiche Entwicklung und Realisierung von eigenen Wohnungsbauprojekten in attraktiven Lagen von Hamburg zeichnen uns aus.

Die Zielsetzung, hochwertiges und exklusives Immobilieneigentum zu schaffen und dabei stets eine objektive Beratung, eine seriöse und exakte Abwicklung sowie eine auf Vertrauen basierende Zusammenarbeit mit allen Beteiligten zu verfolgen.



Ansprechpartner


Herr Moharram Zadeh (Dipl.-Ing.)
Geschäftsinhaber

Tel.: (040) 466 411 94
Fax: (040) 466 438 77

Email: m.zadeh@zadeh-bau.de



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Herr Michael Domberg
Bauleitung und Vertrieb

Tel.: (040) 466 411 94
Fax: (040) 466 438 77

Email: m.domberg@zadeh-bau.de




Kontakt / Impressum

Zadeh Bau Logo

Zadeh Bau

Geschäftsinhaber:
Dipl.-Ing.
Herr Moharram Zadeh


Oldesloer Str. 101
22457 Hamburg

Tel.: (040) 466 411 94
Fax: (040) 466 438 77

Email: info@zadeh-bau.de

Website: zadeh-bau.de

Steuernummer: 54/504/02518


Projektleitung:
DENA BAU GmbH
Dena Bau GmbH

 



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Datenschutz

Datenschutzerklärung

1. Information über die Erhebung personenbezogener Daten und Kontaktdaten des Verantwortlichen

1.1 Wir freuen uns, dass Sie unsere Website besuchen und bedanken uns für Ihr Interesse. Im Folgenden informieren wir Sie über den Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten bei Nutzung unserer Website. Personenbezogene Daten sind hierbei alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

1.2 Verantwortlicher für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist "Michael Domberg, Oldesloer Str. 101, 22457 Hamburg, m.domberg@zadeh-bau.de, Tel.: (040) 466 411 94". Der für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten Verantwortliche ist diejenige natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet.

2. Datenerfassung beim Besuch unserer Website

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Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO auf Basis unseres berechtigten Interesses an der Verbesserung der Stabilität und Funktionalität unserer Website. Eine Weitergabe oder anderweitige Verwendung der Daten findet nicht statt. Wir behalten uns allerdings vor, die Server-Logfiles nachträglich zu überprüfen, sollten konkrete Anhaltspunkte auf eine rechtswidrige Nutzung hinweisen.

3. Verwendung von Sozialen Medien: Videos

Verwendung von Youtube-Videos

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4. Online-Marketing

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5.2 Datenschutzbeauftragter

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6. Webanalysedienste

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7. Rechte des Betroffenen

7.1 Das geltende Datenschutzrecht gewährt Ihnen gegenüber dem Verantwortlichen hinsichtlich der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten umfassende Betroffenenrechte (Auskunfts- und Interventionsrechte), über die wir Sie nachstehend informieren:

7.2 WIDERSPRUCHSRECHT

WENN WIR IM RAHMEN EINER INTERESSENABWÄGUNG IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN AUFGRUND UNSERES ÜBERWIEGENDEN BERECHTIGTEN INTERESSES VERARBEITEN, HABEN SIE DAS JEDERZEITIGE RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, GEGEN DIESE VERARBEITUNG WIDERSPRUCH MIT WIRKUNG FÜR DIE ZUKUNFT EINZULEGEN.
MACHEN SIE VON IHREM WIDERSPRUCHSRECHT GEBRAUCH, BEENDEN WIR DIE VERARBEITUNG DER BETROFFENEN DATEN. EINE WEITERVERARBEITUNG BLEIBT ABER VORBEHALTEN, WENN WIR ZWINGENDE SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN KÖNNEN, DIE IHRE INTERESSEN, GRUNDRECHTE UND GRUNDFREIHEITEN ÜBERWIEGEN, ODER WENN DIE VERARBEITUNG DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN DIENT.

8. Dauer der Speicherung personenbezogener Daten

Die Dauer der Speicherung von personenbezogenen Daten bemisst sich anhand der jeweiligen gesetzlichen Aufbewahrungsfrist (z.B. handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen). Nach Ablauf der Frist werden die entsprechenden Daten routinemäßig gelöscht, sofern sie nicht mehr zur Vertragserfüllung oder Vertragsanbahnung erforderlich sind und/oder unsererseits kein berechtigtes Interesse an der Weiterspeicherung fortbesteht.


Stand: September 2018


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